ลองนึกภาพสถานการณ์ที่ไฟลุกไหม้อย่างรวดเร็ว โดยวัสดุผนังภายนอกเร่งให้เปลวไฟลุกโชน สถานการณ์ที่น่ากลัวนี้เน้นย้ำถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากแผงคอมโพสิตอะลูมิเนียม (ACP) ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด ในรัฐวิกตอเรีย ความปลอดภัยของอาคารมีความสำคัญสูงสุด และการทำความเข้าใจข้อกำหนดด้านกฎระเบียบแสดงถึงความรับผิดชอบที่จำเป็นสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างและเจ้าของทรัพย์สินทุกคน
สำนักงานอาคารวิกตอเรีย (VBA) ได้รวมเข้ากับคณะกรรมการอาคารและประปาเพื่อให้บริการกำกับดูแลมาตรฐานการก่อสร้าง การระงับข้อพิพาท และการประกันภัยอาคารที่อยู่อาศัยแบบบูรณาการ การรวมนี้ช่วยให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสามารถเข้าถึงบริการที่เกี่ยวข้องกับอาคารและประปาทั้งหมดผ่านแพลตฟอร์มเดียว รวมถึงการสอบถามด้านกฎระเบียบ การสมัครลงทะเบียน การชำระค่าธรรมเนียม และการรายงานการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนด บริการ VBA ที่มีอยู่ทั้งหมดจะยังคงดำเนินการตามปกติ เพื่อให้มั่นใจถึงการสนับสนุนการปฏิบัติตามข้อกำหนดอย่างมีประสิทธิภาพ
ในฐานะผู้สำรวจอาคาร ความรู้ที่ครอบคลุมเกี่ยวกับข้อบังคับการก่อสร้างของรัฐวิกตอเรียเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการทั้งหมดเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัย ข้อกำหนดหลัก ได้แก่:
- การปรับปรุงกฎระเบียบ: รักษาความรู้ปัจจุบันเกี่ยวกับรหัสอาคาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับการจำกัดการใช้งานและข้อกำหนดด้านความปลอดภัยสำหรับวัสดุผนังภายนอก เช่น ACP
- การลงทะเบียนและคุณสมบัติ: ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการลงทะเบียน VBA ที่ถูกต้องและการรับรองวิชาชีพก่อนดำเนินการสำรวจอาคาร
- ความรับผิดชอบทางวิชาชีพ: ดำเนินการตรวจสอบและอนุมัติอย่างเข้มงวดตามข้อบังคับ โดยกำหนดให้มีการแก้ไขหรือปฏิเสธโครงการที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด
งานประปายังคงอยู่ภายใต้การกำกับดูแลอย่างเข้มงวด ผู้ปฏิบัติงานด้านประปาต้อง:
- การลงทะเบียนและการออกใบอนุญาต: ได้รับการลงทะเบียนหรือใบอนุญาต VBA ที่เหมาะสมซึ่งสอดคล้องกับประเภทงานประปาเฉพาะ
- การปฏิบัติตามกฎระเบียบ: ปฏิบัติตามรหัสประปาอย่างแม่นยำเพื่อให้แน่ใจว่าการติดตั้งและการซ่อมแซมทั้งหมดเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยและสุขอนามัย
- การจัดการค่าธรรมเนียม: รักษาการลงทะเบียนปัจจุบันผ่านการชำระค่าธรรมเนียมตามกำหนดเวลา
- การรับรู้การละเมิด: ทำความเข้าใจบทลงโทษสำหรับการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดและหลีกเลี่ยงการละเมิดผ่านขั้นตอนที่เหมาะสม
เจ้าของและผู้ครอบครองมีสิทธิ์ที่จะเข้าใจเงื่อนไขความปลอดภัยของอาคาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับวัสดุผนังภายนอก การดำเนินการที่แนะนำ ได้แก่:
- ความรู้ด้านกฎระเบียบ: ทำความคุ้นเคยกับข้อบังคับด้านการก่อสร้างและประปา โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อกำหนดด้านความปลอดภัยสำหรับวัสดุหุ้มภายนอก
- การตรวจสอบความปลอดภัย: ดำเนินการตรวจสอบผนังภายนอกเป็นประจำ ตรวจสอบความเสียหายหรือการเสื่อมสภาพในการติดตั้ง ACP
- การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: ขอการประเมินจากผู้สำรวจอาคารหรือวิศวกรประปาที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อเกิดข้อกังวลด้านความปลอดภัย
เนื่องจากความเสี่ยงจากไฟไหม้ที่เกี่ยวข้องกับ ACP ที่ไม่เหมือนใคร VBA จึงเน้นย้ำถึงมาตรการที่สำคัญเหล่านี้:
- การเลือกวัสดุ: ใช้วัสดุ ACP ที่เป็นไปตามข้อกำหนดการจัดอันดับไฟของรัฐวิกตอเรียสำหรับโครงการก่อสร้างเท่านั้น
- มาตรฐานการติดตั้ง: ปฏิบัติตามข้อกำหนดของผู้ผลิตอย่างแม่นยำเพื่อให้แน่ใจว่ามีการยึดและเชื่อมต่อที่ปลอดภัย
- โปรโตคอลการบำรุงรักษา: ดำเนินการตรวจสอบตามปกติและการเปลี่ยนส่วนประกอบที่เสียหายอย่างทันท่วงทีเพื่อรักษาประสิทธิภาพด้านความปลอดภัย
คำแนะนำนี้สรุปกรอบการกำกับดูแลของรัฐวิกตอเรียสำหรับการใช้ ACP โดยเน้นย้ำถึงความรับผิดชอบร่วมกันในการจัดลำดับความสำคัญของความปลอดภัยของอาคารในกิจกรรมการก่อสร้างทั้งหมด